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恭喜金华还没买房的!金华公积金官宣2大利好!不知道的亏大了

时间:03-14 来源:最新资讯 访问次数:34

恭喜金华还没买房的!金华公积金官宣2大利好!不知道的亏大了

☝ ☝ 点 一 下 关 注 我 们 ☝ ☝生活在金华 就爱「最金华」来源作者:金华市公积金中心、浙中房产、金华市住房公积金管理中心、金华房网版权归原作者所有,如有侵权请及时联系近日,小编从市公积金管理中心了解到,金华的公积金贷款迎来了新一轮调整。新政策内容为:新政策内容为:一、缴存职工购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的,其家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数认定范围,以不动产登记部门记载的购房所在县(市、区)、金华开发区范围内房屋信息为准。二、本通知自2024年3月18日起施行。申请需满足两个条件,购买区域此前无房,申请者或家庭名下无公积金贷款。简单的讲,你如果在金华金东区有房,但是在婺城区或者开发区无房,那么买这些地方都可以算首套。3月18日起,调整后,如果你符合条件跨区域买二套房,申请公积金按照首套房认定,贷款利率仅需3.1%,和商业贷款相比,能省不少钱。3月6日,金华市公积金中心发布了关于调整商转公贷款业务受理时限的通告,商转公限制取消了!近期打算买房的朋友们注意了,金华公积金政策又有调整了。刚刚,小编电话咨询金华市住房公积金管理中心了解到,金华的公积金贷款首套房认定标准放宽。具体通知原文如下:一、缴存职工购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的,其家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数认定范围,以不动产登记部门记载的购房所在县(市、区)、金华开发区范围内房屋信息为准。二、本通知自2024年3月18日起施行。申请需满足两个条件,购买区域此前无房,申请者或家庭名下无公积金贷款。也就是说,3月18日起,只要你用公积金去买的区域内(婺城区、金东区、开发区)没有房,不管其他区域有房有商贷,就算首套房。政策调整前,公积金贷款认定是认房又认贷,也就是你在婺城区有一套商贷自住房,想在金东区买套改善房,用公积金贷款的话,认定为二套房,利率需3.575%,而商业贷款却能按首套来认定,只需3.45%。3月18日起,调整后,申请公积金也能按照首套房认定,贷款利率仅需3.1%。目前,金华首套房的商贷利率是3.45%,公积金则是3.1%,首付最低比例都是2成。我们来算笔账,如果商贷改换公积金贷款,你能省多少钱?总价200万的房子,首付2成,贷款160万,按商贷3.45%算的话,每月等额本息还款需7967元,贷款25年利息为79.01万元。总价200万的房子,首付2成,贷款160万,按公积金利率3.1%算的话,每月等额本息还款需7671元,贷款25年利息为70.13万元。每月少还了近300元,25年可少还9万元,对于刚需买房来说,还是减轻了一些购房成本。还有一大利好,已经在3月11日起实行了,那就是“商转公限制取消”了。为平稳有序开展商转公贷款业务,根据金华市区(含婺城、金东)住房公积金资金运行情况,自2024年3月11日起,市本级、婺城管理部、金东管理部取消原商业性个人住房贷款发放时间限制,符合商转公贷款申请条件的,均可申请办理商转公贷款。而在此之前,商转公政策是要求自2023年12月5日起,符合商转公贷款申请条件,且商业性个人住房贷款发放日期在2020年12月31日之前的缴存职工,可申请办理商转公贷款。近期,楼市暖风频吹,金华公积金一下释放两大利好,想买房的你,准备好入手了么?抢金华消费券?查HPV疫苗?*本文所有内容仅供参考,一切以官方发布实际实施为准,本文封面图来源网络仅为配图与本文无关。

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